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[摘要]
來自茶道的“一期一會”你可能理解為簡單的聚會，而井伊直弼曾解釋其嚴肅性——一生中若隻有一次見面緣分，更當盡心盡力。
來自茶道的 一期一會 你可能理解為簡單的聚會，而井伊直弼曾解釋其嚴肅性 一生中若隻有一次見面緣分，更當盡心盡力。
之如購房。如果在成都購房機會隻剩下一次，該如何選擇？
5月15日，成都限購再升級。限購對象由個人變為傢庭；一二圈層需限購區戶口或2年社保；三圈層須成都市戶口或1年社保
這意味著在成都，購房機會更加值得珍惜。
如何選房？
去年，地產大佬馮侖曾在年輕人該選擇大城市的一張床，還是小城市的一套房的話題中，從經濟學的角度闡述過類似的觀點。馮侖認為，是否在小城市買房，一看當地人均GDP所處的階段，這是反映房價是否有上漲的空間；其次看大地產商是否在關註這裡的市場；最後房子的品質、交通、配套以及政策、規劃等城市發展的預期等，也是影響房子價值上升的因素。
結合馮侖的觀點以及房地產投資定律等來綜合分析，不管是自住還是投資，買房無非三個標準：房價是否合理、城市是否具有高潛力、產品是否有競爭力。
把握好這三個標準，即能在當下更加理性的利用購房機會。
成都中心城區需求外溢
真正的價值窪地浮出油煙處理設備｜油煙處理設備價格
近一年來，在 東進、南拓、西控、北改、中優 的發展戰略下，大成都效應已非常凸顯，以金堂、青白江、新津為代表的區域，早已突破市場邊界和心理邊界，其城市價值得到更多的認可。
毫無疑問，論投資，要看區域發展的潛力，論居住，首要看生活配套及環境，但房價，始終是最為直觀和現實的指數。
△數據來源於安居客
數據顯示，在成都一幹衛星城市中，金堂房價無疑處於低位。5月，金堂二手房均價僅為6229元/平米，區域內高品質代表樓盤如藍光觀嶺國際社區錦繡香江均價也僅為8640元/平米。觀察發現，藍光觀嶺的高層產品在2017年的均價僅為3800元/平米，受益於4200畝生態大盤的顛覆性優勢，一年之間價格已上漲瞭近130%，目前的二手房價格已遠高於區域的銷售均價，但相比新津、簡陽等同級城市同等資源的樓盤來說，金堂的發展可謂是真正的價值窪地。
金堂凸顯的城市價值，無疑受益於成都最關鍵的東進 戰略，從任何的維度看，東成都主城區的經濟活力都在強力釋放。區別於天府新區的國傢級戰略， 東進 是成都城市格局嬗變的主要發力點，也讓成都建設國傢中心城市的發展理念有瞭更現實的價值。在 東進 的主戰場上，早已按下快進鍵的金堂，必然表現出更廣闊的發展空間和潛力，也必然成為需求端最看中的區域。
所以， 東進 之下，成都市場主要的外溢出口，首指金堂。
成都發展 第二主戰場
三大維度看金堂城市價值
隨著成都 東進 戰略的深入實施，金堂強勢崛起已成不爭的事實，素有 東方威尼斯 之稱的水城金堂，正逐漸成為能級更大、層次更高的東成都主城區。
有業內人士從三個維度分析，認為金堂必然成為成都人置業的下一個風口。
1
東進 戰略加持，優化的城市結構成核心向心力
縱觀金堂的城市規劃，就是一副以生態文明建設為核心發展的城市 綠色路線圖 。背靠200千米龍泉山脈，中河、北河、毗河三條水域穿城而過，以三條水系為本底和三角洲片區為城市中心，金堂形成瞭 一廊三帶 生態框架和 一心、多組團 空間結構，優越的城市資源，讓未來發展大有可期。
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城市土地供應增加，吸引更多品牌開發商高質量開發
△金堂2007-2017年土地供應及成交情況，圖據網絡
數據顯示近十年來，金堂的土地供應明顯偏少。2009-2010年，甚至是零供應量的狀態。但進入2018年，前4月金堂供地4宗合約119畝，這個供應量均超過前兩年總量。上月，金堂召開城市推介會，吸引瞭百餘傢品牌房企代表參加。據悉金堂擬於近期推出36宗經營性用地，合計約2128.06畝。隨著土地供應的增加，金堂的市場格局正在發生根本變化，其城市價值也將為更多人認可。
3
自貿區的輻射和交通的助力，提升金堂發展潛力
隨著自貿區的正式掛牌，青白江的發展突飛猛進。金堂緊鄰自貿區，一方面享受自貿區產業輻射的利好，另一方面又結合自身優勢構建起天府水城產業生態圈。依托 山、水、城 的城市資源優勢，金堂表現出比青白江更優越的居住條件。工作在青白江，居住在金堂，或將成為一種全新的生活方式。而在交通上，金堂也更加完善， 一鐵、一軌 和 三高、一快 的快速路網，直接縮短瞭各個方向與金堂的物理距離。
三大維度，力證瞭金堂是一個潛力無限巨大的城市。除此之外，京東無人機產業化項目落戶金堂，鐵人三項世界杯賽圓滿落幕 金堂的城市價值飛速增長，而隨著城市格局的改變，金堂的人居，也必將邁入新的發展階段。
裂變中的天府花園水城
誰能扛鼎金堂人居封面？
無論是對城市價值的思考，還是對投資機遇的把握，最具洞見性的開發商，必然能最敏銳的感知到一座魅力之城的發展潛能。
得天獨厚的金堂，早就吸引瞭如藍光、恒大、港中旅等開發商的青睞。尤其是藍光，早以4200畝高爾夫生態大盤佈局，率先占據金堂最佳城市資源。多年來精雕細琢，從別墅到高層，觀嶺全系產品革新瞭金堂的宜居版圖，提升著金堂的城市氣質和人居價值。
如前所述，藍光觀嶺高層從2017年均價3800元/平米到目前8640元/平米，其價值得到飛速上漲。是什麼原因讓藍光觀嶺表現出如此強大的市場爆發力？或許，從全新組團翡翠灣上能洞見端倪。
最美生態大盤
鑲嵌在天府花園水城中的一顆翡翠
8個原生湖泊及18洞標準高爾夫球場，是藍光觀嶺傲立市場獨一無二的標簽。1200畝高爾夫、濱河休閑公園、PARKWAY景觀大道等，扛鼎起國內高爾夫生態大盤聞所未聞的尺度。全新組團翡翠灣毗鄰最美的東河岸，獨享3公裡原生河岸景觀，成為成都市場典型的高爾夫+濱河+公園的高品質生態住區。
△藍光觀嶺翡翠灣效果圖
最完善的配套
繁華盡攬靜謐獨享，4200畝不負生活所望
論生態，金山森林公園與觀嶺生態園林組成完美南北呼吸綠肺；論配套，3-5公裡范圍內，暢享萬達廣場等的繁華與便捷；論教育，澳洲陽光幼兒園、金堂外國語實驗中學等教育資源環伺。此外，還有華西醫院金堂分院守護你和傢人的健康。
△藍光觀嶺翡翠灣區域圖廚房油煙處理｜廚房油煙處理價格
最詩意的生活方式
滿足你對生活的所有想象
在4200畝土地上，規劃有運動休閑、度假康養體系等，提供瞭極致奢享的生活。五人制足球場、皮劃艇中心、健康跑道、未來還將有攀巖館、壁球館、兒童跑酷館、健康管理中心等。同時藍光金管傢物業服務體系，保證瞭生活的品質感。觀嶺所提供的，不僅是一個裝得下夢想的房子，還是一種全新的生活方式和審美高度。
△藍光觀嶺實景圖
最精湛的產品
科勒標準精裝房，刷新金堂人居新紀元
翡翠灣引入藍光高端 I 系產品，采用全智能化精裝，並充分考慮瞭舒適空間、功能靈動及傢庭溝通，從餐廚、玄關、臥室、起居、儲藏等七大維度對居傢生活進行全面升級，是為傢庭全生命周期設計的人居產品。I-PLUS主臥系統、雙孩幻變空間及I+1多彩空間等，為生活帶來更多驚喜。
△藍光觀嶺翡翠灣效果圖
如果說水之於金堂是最鮮明的城市意象，那觀嶺之於成都，就是生態人居的巔峰藍本。隨著金堂城市價值的凸顯，觀嶺絕不僅僅是在成都樓市中泛起的漣漪，而是給懂生活之人更廣闊的縱深空間。
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