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北龍湖拍地之爭告捷 融創、金茂摘地,地價4183.55萬/畝

新浪樂居訊 鄭東新區龍湖副CBD區兩宗(13號、14號)地開拍,短短一個小時,13號、14號地均打破單價拍地的紀錄。競拍呈現熾熱化狀態!


??新浪樂居訊(編輯 彭步雲)今天鄭州的土拍界註定不平凡!8月18日上午鄭東新區龍湖副CBD區有兩宗(13號地、14號地)進行拍賣。短短不到1個小時的時間,這兩宗地紛紛打破鄭紡機的單價拍地紀錄!

??歷時10個小時,截止下午18:39分,14號地最終被北京覽秀城置業有限公司以35.1億拿到。成交價35.1億元,單價4183.552萬元/畝,樓面價3.692萬元/平方米。

??截止下午17:45分,競拍已經持續瞭8個多小時,兩宗地仍在焦灼競拍中。13號地在第233輪,融創25.54億拿下13號地塊!最終成交價25.54億元,單價3630.935萬元/畝,樓面價3.631萬元/平方米。

??競拍回顧:

??8月18日上午9:00,14號地土拍網拍吹起號角,在4個小時內,第14號地的競拍到131輪,總價已超30億元。在第152輪中,14號地單價超過3700萬元/畝,直逼廣州。第152輪報價31.05億元,單價3700.834萬元/畝,樓面價3.266萬元/平方米。繼續領跑整個鄭州的拍地價格紀錄!

??14號地加價幅度很大,它之前的幾輪報價中,有一次性加價4.5億,一次性加價8500萬。

??而比14號地早拍的13號地,現已競拍成功。在第233輪,融創奧城置業有限公司25.54億拿下13號地塊!最終成車隊管理平台交價25.54億元,單價3630.935萬元/畝,樓面價3.631萬元/平方米。

??地塊信息:

??8月18日,鄭東新區龍湖副CBD區域網拍出讓2宗住宅用地,其gps車隊監控系統中14號地塊位於朝陽路南、龍翔二街東,宗地面積

55930.95平方米,約83.90畝,容積率大於1並且小於1.7,建築限高

24米。地塊位於13號地東側,兩宗地之間相隔金領九如意和建業海馬九如府。宗地規劃要求容積率大於1並且小於1.7,建築限高24米,和13號地相比,

容積率和高度要求都更寬松,地價會相應高些,但設計仍有難度。

??13號地塊位於朝陽路南、如意東路東,宗地面積46893.07平方米,約70.34

畝,容積率大於1小於1.5,建築限高18米。地塊規劃有公廁和托幼,地塊需配置一所9班幼兒園,用地規模不低於3240平米,生均指標不應小於12平/

生。地塊東側,是正在建設中的在售項目金領九如意;北部為雅居樂和榮盛,目前尚未圍擋和動工。照此推測,後期地塊的規劃難度比較大,全 部做成別墅產品容積率仍達不到1,加上配建學校的因素,容積率做滿1.5的難度較大,後期產品規劃設計預計為洋房+別墅產品組合,其中,地塊西側為規劃的

輕軌線,預計輕軌沿線將做成一排洋房產品,和14號地相比,稍遜一籌。

??據爆料,意向參與競拍的房企預計已有10餘傢,且建業、金茂、旭輝、融創、雅居樂、榮盛幾傢房企似乎都勢在必得。或許,這將是鄭州土拍史上競爭最為激烈、最為精彩的一次。

??40多天前(即7月8日),鄭州拍地價格紀錄萬科美景以總價25.024億摘得,折合樓面價13411.23元/㎡,單價2682.38萬/畝。成為鄭州新的 總價+單價 最貴土地!而今天,這個紀錄再次被超越!

??北龍湖片區拍地價格數據:在6月1日榮盛以18.63億元摘得鄭東新區龍湖副CBD71.6畝宅地,樓面價26035.22元/㎡,單價2603.40萬/畝。

??想要瞭解更多詳情,可觀看樂居美女的土拍直播,回顧這場北龍湖拍地爭霸!

??目前,參與這次北龍湖土拍直播的在線網友人數已近10萬人次,留言數量超過3000,不少網友都進行瞭留言。留言也是精彩紛呈。

??樂居網友:如果有一天,我老無所依,請把我扔在北龍湖撿垃圾。

??馬志濤:回農村扒瞭老房子,蓋新房!??

??樂居網友:都是豪宅,招這樓面價,銷售單價不超43000,開發商就悲催。??

??fut車隊監控系統ure:龍湖和普通老百姓無關。

??葉永:心疼買房的人那麼高的樓面價。

??樂居網友:北龍湖是大河南的富人窩。

??最帥的人立在街頭:鄭州剛需買不起。

??可掃圖中的二維碼,或者點擊網址觀看直播,直播地址:http://m.live.leju.com/house/hn/7369.html


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